一、中國REITs在哪里購買?
答：在各大券商平臺均可認(rèn)購，直接在券商APP內(nèi)搜尋對應(yīng)產(chǎn)品代碼即可。
二、目前產(chǎn)品全稱都說是封閉式，是代表我們買入之后無法交易嗎？
答：這里的封閉式是指基金自身運作的模式，我們購入份額之后不能將份額賣回給基金公司，但是可以出售給其他投資者，也就是在基金上市之后可以在券商平臺自由買賣。
三、中國REITs的交易規(guī)則是什么？
答：上市首日漲跌停限制30%，之后交易日漲跌停限制10%。
四、中國REITs的認(rèn)購規(guī)則是什么？
答：公眾認(rèn)購中國REITs按照比例配售，配售比例=最終公眾發(fā)售份額×發(fā)行價格/全部有效公眾認(rèn)購金額。簡單舉例，如果基金發(fā)售總額為10億，認(rèn)購當(dāng)天有100億資金認(rèn)購，則每一位投資者按照十分之一比例配售，也就是認(rèn)購10萬元基金最終成交1萬元，剩余的9萬元會以現(xiàn)金形式回到賬戶。最終配售比例以當(dāng)天實際市場認(rèn)購金額確定，我們無法提前預(yù)知。
五、中國REITs的相關(guān)資訊在哪里披露？
答：基本公告都在上交所和深交所的官網(wǎng)里。
上交所：http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/reits/
六、中國REITs認(rèn)購之后多長時間可以上市交易？
答：基金從認(rèn)購到上市規(guī)定不得超過3個月。平安廣州交投廣河高速公路REITs在招募說明書中公告預(yù)計40天后上市，其余并未明確公布。
七、老師我應(yīng)該買哪一只?
答：我們投資股票其實是在投資公司，我們投資基建REITs也是一樣，我們是在投資其對應(yīng)的基礎(chǔ)項目。
第一、我們?nèi)绾芜x擇中國REITs主要取決于所對應(yīng)的項目具體情況，每只產(chǎn)品的招募說明書中，都有對某一特定項目歷史運營情況的說明和對未來經(jīng)營的展望，這是我們投資的重要依據(jù)。
第二、中國REITs規(guī)定，項目原始權(quán)益人至少認(rèn)購發(fā)行份額的20%，從最終結(jié)果來看原始權(quán)益人認(rèn)購占比越高，可以從側(cè)面說明項目的優(yōu)質(zhì)性。當(dāng)然這只是評價項目的一個方面，最終我們的投資收益，主要取決于項目的長期盈利能力。
八、認(rèn)購中國REITs的手續(xù)費是多少？
答：手續(xù)費大概是認(rèn)購金額的0.6%-0.5%，也就是認(rèn)購成功10000元中國REITs收取60元-50元左右手續(xù)費。
九、什么是原始權(quán)益人？
答：原始權(quán)益人簡單來說就是項目原始的持有者，基金公司通過向社會募集資金，從原始權(quán)益人手中買下對應(yīng)項目，成為新的權(quán)益人。
十、華泰證券聲稱代銷4只REITs，其他5只怎么認(rèn)購呢？
答：華泰所說的代銷是指場外認(rèn)購，基本在任何券商我們都可以在場內(nèi)認(rèn)購到9只REITs，包括華泰在內(nèi)，所以不必?fù)?dān)心在華泰認(rèn)購不到。
十一、如何在華泰證券場內(nèi)認(rèn)購中國REITs？
① 登錄漲樂財富通APP，在【交易】頁面，點擊【場內(nèi)基金】→ ② 點擊【認(rèn)購、申購、贖回】，再點擊【場內(nèi)基金】→ ③ 點擊【場內(nèi)認(rèn)購】→ ④ 輸入REITs的代碼，如張江REITs的代碼508000，深交所自動生成價格，上交所價格主動填寫份額價格或填寫1元。⑤輸入認(rèn)購份額，點擊【確定】，即可完成認(rèn)購。
注意：深交所不要手動改變價格，并且下單后不可撤單，上交所下單后可以撤單。
上交所如何撤單
② 路徑：在【交易】頁面，點擊【場內(nèi)基金】→ ② 點擊【認(rèn)購、申購、贖回】，再點擊【場內(nèi)基金】→ ③ 點擊【分級基金】→ ④點擊【查詢當(dāng)日委托】，就可以看到上交所的委托單。
聲明：以上關(guān)于股票、基金等相關(guān)內(nèi)容，僅作為教學(xué)案例，幫助大家掌握理財技能，不作為投資建議。
